El documento que suscribirán la Institución portuaria y el Ayuntamiento de Sevilla incluye la permuta de los terrenos del recinto ferial correspondientes al antiguo trazado ferroviario del Puerto

 Además, contempla la inversión de 2,1 M€ por parte de la Autoridad Portuaria para un Centro Cívico en la Avenida de Las Razas 

El Consejo de Administración de la Autoridad Portuaria de Sevilla (APS) ha aprobado hoy el convenio urbanístico que suscribirá la Institución portuaria y el Ayuntamiento de Sevilla con el objetivo de agilizar la tramitación y ejecución de la modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Sevilla (PGOU) en el ámbito ARI-DBP-08, en la margen oriental de la Avenida de Las Razas.

Estos suelos constituyen un área de enorme oportunidad para la ciudad. En ellos convivirán espacios libres, zonas verdes y ajardinadas, equipamiento sociocultural y educativo; además de usos residenciales, con vivienda libre y protegida, y actividad económica. Ubicado frente a las naves de Las Razas y en el entorno del Distrito Urbano Portuario, este espacio reducirá su edificabilidad un 30%, tras la aprobación de la modificación urbanística, favoreciendo una mayor apertura entre la ciudad y la dársena.

El convenio aprobado hoy es fruto del trabajo conjunto y del consenso entre ambas administraciones para impulsar los desarrollos puerto-ciudad. Entre las medidas previstas, destaca la permuta de los terrenos de la Feria de Abril propiedad de la APS por unidades de aprovechamiento en el ámbito ARI-DBP-08 Avenida de Las Razas. En concreto, los suelos del recinto ferial situados en dominio público portuario corresponden al antiguo trazado ferroviario del Puerto y están ubicados en paralelo a la Avenida Juan Pablo II.

Asimismo, el convenio contempla la aportación de 2,1 millones de euros por parte de la Autoridad Portuaria destinados a dotaciones locales del ámbito. Esta inversión permitirá habilitar un Centro Cívico en el edificio ‘La Casa de los Estibadores’, lo que da respuesta a unas de las propuestas vecinales recogidas durante el proceso participativo para la elaboración del Master Plan de Distrito Urbano Portuario.

Respecto a las actuales parcelas dotacionales del ARI-DBP-08 ocupadas por el Instituto ‘Punta del Verde’; el Colegio ‘Corpus Christi’, y el Centro Informático Científico de Andalucía, el convenio establece que seguirán manteniendo su actual uso. Para ello, la Autoridad Portuaria de Sevilla cederá estas parcelas libres de cargas al Ayuntamiento de Sevilla.

Más permeabilidad y conectividad

En el ámbito ARI-DBP-08 se suceden naves y almacenes que separan la ciudad del nuevo Distrito Urbano Portuario. Una vez aprobada la modificación del PGOU, estos suelos reducirán su edificabilidad un 30 %, de 137.000 m2 de techo a 98.000 m2, y pasará de una calificación de Servicios Avanzados a usos residenciales y terciario.

La reducción de la edificabilidad global permitirá eliminar el efecto barrera a lo largo de la avenida de Las Razas, y favorecerá la permeabilidad física y visual entre la ciudad y la dársena; al mismo tiempo que contribuirá a poner en valor las naves del 29 y los tinglados portuarios.

La nueva ordenación favorecerá la conectividad transversal, priorizará el espacio peatonal, la conectividad este-oeste, así como la preservación del patrimonio natural existente.

Para ello, el ámbito se articulará en torno a un sistema general de espacios libres que completa la cabecera del Parque del Guadaíra, y otro local, que recupera la antigua plaza de la Exposición del 29. También, propone la ampliación de la avenida de Las Razas con acerados más amplios; la potenciación de la confluencia Páez de Ribera y Avenida de Las Razas como ‘puerta de acceso’ a la zona; y conservará los actuales equipamientos socioculturales.